2018年7月25日,始興縣城市規劃委員會2018年第三次成員會議召開,以下項目經此次規委會評審通過,現予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。
一、縣城內各處空地設置停車位方案評審
始興縣公安局交警大隊申請在縣城內20余處空地設置停車位,包括美景園影劇院門前空地、梧桐香岸銷售中心門前空地、市民廣場南側空地、天元一二期商鋪門前空地、沿江北路天元橋至山水橋段道路兩側、興達公司門前廣場等等。
初審意見:由縣交警大隊牽頭,聯合縣創文辦、住建局等相關部門,以不影響交通為前提,在可以設置停車位的地方劃定停車位,不能停車的地方設置禁停標志,嚴格管理;與代建部門溝通,避開縣城內即將“白改黑”施工的五條路,避免重復投資。
投票結果:20票通過,1票棄權。
評審結果:同意按初審意見執行。
二、始興縣供電局充電樁及箱變放置方案
始興縣供電局申請在縣城范圍內設置8個充電樁,分別為:丹鳳山充電樁、沙水工業園充電樁、體育館充電樁、億豪商貿城充電樁、美景園充電樁、城郊中學充電樁、羅壩供電所充電樁、澄江鎮政府充電樁。新增5臺箱變,分別為:新建丹鳳山#1箱變、新城郊醫院箱變、新建供電局#2箱變、教育局箱變、上營#2箱變。
初審意見:縣城內充電樁統一規劃后再議;箱變盡量選址于就近單位圍墻內邊角處或廢棄胡同,不可占用人行道。
投票結果:20票通過,1票棄權。
評審結果:同意按初審意見執行。
三、始興縣美景園西側地塊(即農信社地塊)控制性詳細規劃調整評審
《始興縣美景園西側地塊控制性詳細規劃》經2016年第三次規委會(容積率1.5)、2017年第二次規委會(容積率1.2)評審通過,現國土局要求將容積率重新調整為1.5,調整后各項技術經濟指標如下:用地性質為商務設施用地(金融保險業用地),總用地面積12032平方米,容積率≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥30%;首層可建建筑面積≤3610平方米,總建筑面積≤18048平方米。其他配套設施及要求詳見附件。
調整后各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。
初審意見:同意調整。
投票結果:21票全票通過。
評審結果:同意調整。
四、始興縣醫藥大廈西側地塊控制性詳細規劃評審
《始興縣醫藥大廈西側地塊控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為商業設施地,總用地面積2708平方米,容積率≤5.0,建筑密度≤50%,綠地率≥20%,建筑限高35米,首層可建建筑面積≤1354平方米,總建筑面積≤13540平方米。其他配套設施及要求詳見附件。
初審意見:同意。
投票結果:19票通過,2票棄權。
評審結果:同意。
五、始興縣沙水中海油加油站地塊控制性詳細規劃評審
《始興縣沙水中海油加油站地塊控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為共用設施營業網點用地,總用地面積1600平方米,容積率≤1.0,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高35米,首層可建建筑面積≤640平方米,總建筑面積≤1600平方米。其他配套設施及要求詳見附件。
各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。
初審意見:同意。
投票結果:19票通過,2票棄權。
評審結果:同意。
六、原日本電產地塊(興隆大橋北路西側)用地性質調整評審
原日本電產地塊(興隆大橋北路西側) 位于太平鎮獅石下村,是我縣儲備用地, 地塊面積94815㎡。該地塊在《始興縣城市總體規劃92015-2035》(中心城區土地使用規劃圖)中用地性質為商業設施用地(55519㎡)、物流倉儲用地(28453㎡)和水域(2096㎡),現始興縣國土局申請將該地塊用地性質調整為居住用地。
初審意見:同意調整。
投票結果:19票通過,2票棄權。
評審結果:同意調整。
七、紅福花園建筑設計方案調整評審
紅福花園位于太平鎮東教場,土地出讓指標為:用地性質為居住、商業混合用地,總用地面積9573平方米,容積率≤3.2,建筑密度≤32%,綠地率≥30%,建筑限高60米,首層可建建筑面積≤3063平方米,商業可建建筑面積≤4571平方米,總建筑面積≤30634平方米。
紅福花園1#、2#樓(11+1層)已竣工,現申請調整3-6#樓建筑設計方案,調整后3#、4#樓16層,5#樓15層,6#樓2層。調整后總占地面積2388.76㎡,總建筑面積34786.42㎡,其中計容面積30576.05㎡,包括1#、2#樓已建8000㎡,3-6#樓住宅21263.05㎡,商業1019.28㎡,社區用房174.14㎡,物業用房104.16㎡,消防控制室15.42㎡,不計容面積4210.37㎡,包括地下室3983.85㎡,架空層206.17㎡,風井煙井17.46㎡。建筑密度24.954%(原方案為26.7%),容積率3.194(原方案為3.2),綠地率30%,居住總戶數235戶,停車位155個,其中地下103個,地上52個。
初審意見:同意調整。
投票結果:19票通過,1票不通過,1票棄權。
評審結果:同意調整。
八、省道S343 (五里山至沙水工業園區段)沿線兩側建筑規劃方案評審
省道S343 (五里山至沙水工業園區段)沿線兩側以經營物流、汽車、餐飲、建材相關產業為主。建筑層數控制在4層以內(含4層),首層層高不得超過5.5米,總高度不得超過15米。統一建筑外觀效果。
初審意見:同意此初步方案,建筑限高調整至16米,住建部門制定具體實施方案,嚴格把關規劃建設方案,確保S343線沿線兩側建筑風格統一;外立面效果選擇方案一。
投票結果:21票全票通過。
評審結果:同意按初審意見執行。
九、始興縣城南鎮劉鎮營居委會新村規劃評審
始興縣城南鎮劉鎮營居委會新村規劃用地面積4720平方米,規劃新農村20戶,每戶基底面積10×9=90平方米,建筑限高10米,總建筑面積不得超過300平方米。
初審意見:同意該新農村規劃。該地塊周邊用于縣城拆遷安置的用地由國土部門提供用地紅線,住建部門按要求做出規劃,征求城南鎮政府同意后實施,無須再提交規委會評審。
投票結果:21票全票通過。
評審結果:同意按初審意見執行。
本規劃公示10個工作日(從上網之日開始計算)。
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