2017年11月29日下午，始興縣城市規劃委員會2017年第五次成員會議召開，以下項目經此次規委會評審通過,現予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。

一、始興縣城西小學地塊控制性詳細規劃調整評審

《始興縣城西小學地塊控制性詳細規劃》于2016年第一次規委會評審通過，因為國土部門用地范圍的調整，該地塊控制性詳細規劃須重新提交規委會評審。

調整后各項技術經濟指標為: 用地性質為中小學用地，總用地面積46189平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤16166平方米，總建筑面積≤36951平方米。機動車停車位配置比例為≥0.15車位/100㎡。其他配套設施及要求詳見附件。

各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。

初審意見：同意始興縣城西小學地塊控制性詳細規劃的調整。

投票結果：全票通過。

評審結果：同意始興縣城西小學地塊控制性詳細規劃的調整。

二、始興縣城西小學建筑設計方案評審

城西小學位于始興縣興平路以南原供電局倉庫，總用地面積46189平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤16166平方米，總建筑面積≤36951平方米。

該項目建設地下1層，地上建筑有教學綜合樓、體育館、教工宿舍、操場、籃球場、羽毛球場等。項目占地面積7554.6㎡，總建筑面積27029㎡，其中計容面積23194㎡，不計容面積3835㎡（地下室）。建筑密度16.4%，容積率0.5，綠地率20%，最高建筑層數6層，停車位125個（全部地下）。

初審意見：原則同意始興縣城西小學平面布局，但需優化學校大門設計，將學校大門及一側圍墻往地塊內退讓2-3米，在圍墻外修建一連廊，避免家長接送學生時占用人行道，方案優化后報縣住建局審批。外觀效果選擇方案一。

投票結果：城西小學整體方案全票通過，14票同意外觀效果選擇方案一。

評審結果：原則同意始興縣城西小學平面布局，但需優化學校大門設計，將學校大門及一側圍墻往地塊內退讓2-3米，在圍墻外修建一連廊，避免家長接送學生時占用人行道，方案優化后報縣住建局審批。城西小學外觀效果選擇方案一。

三、始興縣人民醫院建筑設計方案評審

始興縣新人民醫院位于獅石下村墨江北岸興隆大橋以西，總用地面積66744平方米，規劃建設用地面積59199平方米，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%。

人民醫院新建項目建設地下一層，地上部分包括一棟醫療綜合樓（裙樓為門急診醫技部，地上4層，主樓部分為住院樓，地上9層）、一棟感染樓（2層）、一棟后勤樓（3層）以及垃圾站、液氧站、污水處理站等配套工程。項目占地面積12557平方米，總建筑面積64989平方米，其中地上建筑面積55010平方米（全計容），地下建筑面積9979平方米。建筑密度21.21%，容積率0.93，綠地率35.05。設病床數500個，機動車停車位435個（地上252個，地下183個）。

初審意見：原則同意人民醫院平面布局，建議取消西南角出入口即感染樓出入口。外觀效果選擇方案一。

投票結果：全票通過。

評審結果：原則同意人民醫院平面布局，建議取消西南角出入口即感染樓出入口。人民醫院外觀效果選擇方案一。

 

四、始興縣中醫院升級擴建方案評審

始興縣中醫院擬在現中醫院內進行升級擴建，即在現有急診樓和住院樓北側新建一棟裙樓三層主樓九層的住院綜合樓，建筑面積12292.56平方米，新增住院床位180個。建成后中醫院整體占地面積4111.58平方米,總建筑面積22178.27平方米，建筑密度19.8%，容積率1.06，綠地率36.45%，停車位52個（全部為地上）（按控規要求0.3輛/100平方米應配建停車位66個）。

初審意見：同意中醫院升級擴建方案。外觀效果選擇方案六，建議加深屋頂瓦片顏色。

投票結果：全票通過。

評審結果：同意中醫院升級擴建方案。外觀效果選擇方案六，建議加深屋頂瓦片顏色。

 

 

 

五、始興縣博物館陳列展覽設計方案評審

始興縣博物館位于丹鳳路82號，建筑面積約2000平方米，展示主要分為人文始興千年古邑區、地史密碼物種寶庫區、臨時展區以及公共區域，內部裝修正在進行。現提交評審博物館大門裝修效果。

初審意見：同意方案二青磚青瓦的裝修效果，并與大門左右兩家商戶溝通統一裝修外立面。

投票結果：全票通過。

評審結果：同意方案二青磚青瓦的裝修效果，并與大門左右兩家商戶溝通統一裝修外立面。

 

 

 

六、始興縣上圍街整治規劃方案評審

為解決上圍街路段房屋破舊及該路段道路寬度不達標問題，擬對上圍街臨街房屋進行統一規劃改造，改造共涉及97戶，規劃方案包括以下幾個方面：

1．沿街建筑外立面統一。縣住建局委托設計院對上圍街臨街第一排房屋外立面進行整體規劃設計，針對需要整治的住戶，必須簽署統一建筑風格承諾書，施工期間嚴格按照規劃設計圖紙進行施工。

2．嚴格控制建筑規范。按照現狀保證道路寬度，從上圍街現有道路沿路緣石邊退讓5米進行舊房整治。建筑首層不得超出建筑控制線，其中非機動車道2米，人行道3米；建筑限高13米，首層可建4米，其余三層為3米。沿街第一排新建房屋，必須按照《民用建筑設計通則》滿足相應的最小防火間距，預留相應消防通道；同時房屋的通風、采光、抗震等技術指標應滿足規范要求。

3．騎樓建設要求。允許沿街房屋建成騎樓，即二層以上允許往道路方向挑出不超過3米，騎樓連柱中心設置在非機動車道與人行道交接處，騎樓下廊，即3米人行道，人行道外側即為2米非機動車道。

初審意見：原則同意上圍街整治改造方案, 提高首層層高至5.5米，標準層3.3米，建筑限高15.7米。整治外觀效果選擇方案二。

投票結果：14票同意，1票棄權。

評審結果：原則同意上圍街整治改造方案, 提高首層層高至5.5米，標準層3.3米，建筑限高15.7米。整治外觀效果選擇方案二。

八、4G公眾通信設施建設選址和建設方案

中國鐵塔股份有限公司韶關市分公司申請在始興縣汽車客運站內東北角、始興縣九齡中學門口東側、始興縣沙水產業轉移工業園對面環保磚廠西南角、始興縣S343線下烏石段北側、始興縣東湖坪村西側綠地等五處建設4G公眾通信設施，該批站點的建設主要滿足始興縣汽車客運站、交通主干道、沙水工業園區及東湖坪工業片區等重點區域的手機通話及4G通信信號的覆蓋要求，并為周邊一帶提供優質的手機通話和無線高速上網服務。

初審意見：同意始興縣汽車客運站內東北角、始興縣九齡中學門口東側、始興縣沙水產業轉移工業園對面環保磚廠西南角三個選址方案, 不同意始興縣S343線下烏石段北側、始興縣東湖坪村西側綠地兩個選址方案，須優化選址。

投票結果：14票同意，1票棄權。

評審結果：同意始興縣汽車客運站內東北角、始興縣九齡中學門口東側、始興縣沙水產業轉移工業園對面環保磚廠西南角三個選址方案；不同意始興縣S343線下烏石段北側、始興縣東湖坪村西側綠地兩個選址方案，優化選址后再議。

本規劃公示10個工作日（從上網之日開始計算）。

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電話：0751—3334223，聯系人：徐靜

地址：始興縣住房和城鄉規劃建設局規劃辦(二樓)